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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
(記者黃秀麗新北報導)新北市政府勞工局、民政局與新北市榮民服務處，27日在市府大禮堂共同舉辦「屆退役男、榮民及市民聯合徵才」，現場共有40家廠商參與，提供2255個優質工作機會。經統計參加活動約1071人次，徵才廠商收到712份履歷，擬錄用257人次，初步媒合率為36％。
在替代役男組成「旺年天團」激勵人心的開場演唱之後，勞工局長謝政達、民政局主秘陳怡君、新北市榮民服務處副處長林振生共同主持啟動儀式，為所有求職者加油打氣。謝政達除了感謝廠商提供職缺，他特別提到主計總處剛剛公布上半年六都15-24歲青年失業率，新北市最低，新北市推動的初次尋職及非典型勞動青年就業服務，應該發揮了一定程度的效果。新北榮服處副處長林振生也說，退輔會把今年訂為「就業年」，希望有需求的榮民榮眷都能順利就業。
再過半個月就要退伍的替代役男張廷謚，大學念的是機械工程系，今天來現場面試敬鵬工業及欣興電子的工程師，「希望退伍後能夠先就業」。另外一位屆退役男傅允彥，過去就讀醫學院，今日想來看看醫療器材產業是否有相關職缺。未來就服處會持續辦理不同類型的徵才活動，詳情請上「Goodjob新北市人力網」現場徵才專區或電洽0800-091-580（您就業、我幫您）。
兵役勤管科長賴小萍表示，「新北市屆退役男、榮民及市民聯合徵才活動」除了是全國地方政府唯一以在地役男為主要對象的就業媒合活動，今年更擴大邀請國防部陸、海、空三軍16個部隊屆退役男參與此次盛會，搭配各種職類的「職前訓練課程」，讓民眾能培養實力，更快尋得工作。(自立晚報2017/7/27)
圖說:新北市府全台首創針對屆退役男辦理的就業博覽會，吸引陸、海、空軍與替代役男參與求職
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記者 方凡 報導
經濟部今(20)日公布6月外銷訂單統計為403.5億美元，創下歷年同月新高，較去(2016)年同期增加13％，連11個月正成長。年增率繼3月之後，再度出現兩位數字的增幅，各主要貨品接單也都呈現兩位數字。經濟部持續看好資通、電子產品、光學器材，以及傳統貨品接單的成長動能。
由於全球景氣回升，帶動各主要國家需求上揚，加上手持行動裝置規模升級、筆電需求回溫等因素，資訊與通信產品、電子產品的接單均較去年同期成長，大尺寸面板電視的發展，光學器材接單也持續看好；同時，傳統貨品接單也受惠於景氣回升及原物料價格持穩，動能續航。
在前三大貨品接單中，資訊通信產品6月接單金額為114.7億美元，創歷年同月新高，成長10.9％，主要是筆電、平板電腦陸續推出新品，帶動需求擴增。電子產品接單金額103.9億美元，也創歷年同月新高，較去年同期成長12.1％，包括智慧型手機規格升級、網通、物聯網、車用電子、高速運算等新興應用的擴增，帶動晶圓代工、封測、記憶體及相關電子零組件接單暢旺。
光學器材接單金額23.2億美元，年增率24.6％，主因為大尺寸液晶電視面板供不應求；基本金屬接單金額22.6億美元，成長13.4％，來自全球景氣回溫帶動需求上升。
機械產品6月接單金額20.7億美元，成長8.5％，也是受惠於全球經濟復甦，智慧自動化設備及面板設備訂單增加；塑橡膠製品接單金額19.6億美元，成長14.9％；化學品接單金額18.1億美元，成長18.3％，化工產品價格上揚，加上國外同業定檢轉單的挹注。
調查外銷受查廠商對7月接單的看法，以家數計算的動向指數為48.6，以金額計算的動向指數為48.3，廠商對7月外銷訂單的看法較為保守，認為將較6月接單金額來得少。前三大主要貨品中，通訊產品及光學器材動向指數預期訂單減少；而電子產品的接單金額預期將增加。
原文出處
- 6月外銷訂單年增13％ 連11紅資通創新高
- iPhone新機備貨效應 6月出口增13%連9紅
- 5月外銷訂單連10紅 資通訊破百億創新高
- 5月景氣燈號又黃藍燈 製造業銷售轉為藍燈
美國職棒小聯盟，波士頓紅襪農場的林子偉休息一天以後打出了他在3A的第一支三壘安打，而印地安人的朱立人則打出本季第十支全壘打，張育成兩場比賽一支安打，馬林魚的何紹彬也有兩支安打演出。
（陳楷報導）
林子偉向教練團自請休息一天以後重返先發第二棒守游擊，二局被老虎的右投手佛哈根三振，但六局就打出右外野三壘安打並且回來得分，林子偉在AAA九個打數累計一支安打，但普塔基紅襪以三比七敗給托雷多母雞。
印地安人AA的張育成所屬亞克朗橡皮鴨進行雙重賽，第一場張育成兩個打數一次保送，一比二敗給賓漢普頓大都會，第二場張育成三個打數兩次三振一支安打另外等到兩次保送，橡皮鴨以11比4扳回一城，張育成打擊率.226。
印地安人A的朱立人前三次打擊一次保送，在八局下揮出左外野兩分全壘打，幫助湖郡船長以六比一打敗肯恩郡美洲豹，朱立人本季打擊率.282，累計十支全壘打排名全隊第三，37分打點則是第二名。
何紹彬從馬林魚的新人聯盟跳到短A巴達維亞髒狗後並沒有固定上場的機會，不過19號對馬洪寧山谷拳師狗的比賽先發第九棒守二壘，五個打數兩支安打還打回第一分打點，髒狗以11比3獲勝，何紹彬打擊率兩成五。
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
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5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
93A951531C17C583
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