房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
又到了第4季新成屋完工交屋的季節，熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾，在辦理交屋程序、入住新成屋之前，必須先申辦完房屋貸款。然而，不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸，大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用，都只看「房貸利率」優不優惠？其實這是錯誤的觀念，真正要省錢得看「總費用年百分率」，而不是房貸利率！
買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較，也要找到有利自己的房屋貸款。
所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後，所算出來的「真實」貸款年利率，以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率＋申辦費用＝總費用年百分率」，但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單，而是相當複雜、難懂，所以民眾不必去記這個公式，因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行，當民眾申辦房屋貸款時，一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。
總費用年百分率較真實
然而，為什麼申辦房屋貸款時，要看「總費用年百分率」，而不是看房貸利率？正如前面所說的，民眾申辦房屋貸款時，銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用，這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡，不能只看房貸利率而已。
「礦業法修正草案」今（20）日在立法院經濟委員會繼續進行初審，而審議的法條也開始觸及爭議較大的礦權展延、關礦機制、原民補償等條文針對礦權的展延申請，到底屬於舊權力的延續？或是新權力的賦予，是政院版和立委們的版本間最大的不同，在經濟部堅持立場下，民進黨立林淑芬直言無法接受，最後相關條文都無法達成共識而保留。
隨著礦業法修法草案審議的推進，立委們開始針對礦權展延問題討論，其中針對礦權展延的申請，立委林淑芬不斷強調，礦屬於全國人民所共有，因此礦業是「特許行業」，每二十年的礦權的展延，就等於另一次新權利的賦予，但經濟部則堅持，礦權展延應該是舊有權利的延續，雙方僵持不下。
林淑芬也說，以亞洲水泥這次的爭議為例，亞泥的礦權是今年11月22日才到期，如果政府一直拖延到明年11月都沒有核定亞泥的展延申請，按照現行法律就可以持續開採挖山，這樣礦權有可能會從20年變成21年甚至22年。因為法律給予業者這樣的空間，現在修法就應該要針對這樣不精確的規定作出限縮，如果這個不確定性沒解決，修法就沒有意義。
不過經濟部常務次長王美花則表示，現行法令規定在礦權期滿前一年到六個月提出申請，如果尚未通過，不是因為業者的問題，這段時間內被要求停工對整個生產流程的影響很大，探礦權和土地都要取得同意是一個負擔很大的過程，如果在一開始新設的礦業用地核定時就加嚴審查，包括環評、原住民部落的諮商同意等程序有做到，那是否申請展延時還要這麼嚴格的要求，應該是可以討論。
王美花也說，現在礦權展延必須通過環評已經是大家的共識，像是水土保持、地質、生態等問題都會在環評中審查和處理，環評的實質審查也已經大幅加嚴把關強度，他認為舊權利與新權利間的差距也已經縮小許多。
蠻野心足生態協會秘書長謝孟羽則表示，定義為新權利才是正本清源的作法，林淑芬引最高行政法院在2003年的判字936號判決重申，「礦業權展限是新權利的賦予，其權利成立之實體構成要件，自應適用申請展限時之法律為之。」法務部法律字第032276號函釋也明定，「採礦權期滿即消滅，須經由另一核准之行政處分，賦予另一新之採礦權…『展限』實為採礦權之更新，與新設定之採礦權同。」經濟部堅持將礦權展限定義為舊權利的延伸，林淑芬則炮轟經濟部，不要再抱著過去的函示不放，現在就是要訂出合乎2017年民意和社會需求的礦業法，過去過度傾向財團的法律本來就應該要改。
立委尤美女則建議，若要跳脫新權利或是舊權利的爭論框架，就該直接將「展限」刪除，改為業者在每一次20年的礦權到期後，要展延的業者就有申請的優先權，但還是要把環評、地質調查等通通規定清楚，這樣就沒有新舊權利的問題。不過最後仍在無共識情況下，會議時間就結束。
最後13、14、15、16、17條都保留，經濟委員會的召委高志鵬表示，雖然花了三天的時間還是審不完，但至少這是一個好的開始，已經踏出了第一步，不管是接下來第三次臨時會，或是在下一個會期，希望大家都能繼續用這樣認真理性的態度來討論，他也相信一定可以「修好修滿」。
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旺報【記者徐維遠╱綜合報導】
中共19大即將登場，其中政治報告涉台工作內容將揭示中共總書記習近平第二任期的對台政策走向。大陸官媒14日指出，19大報告涉台論述將是大陸制定對台政策的重大依據，「30年兩岸關係的巨大變化，無疑是此次報告立足的厚實背景」；報導稱，總結過去30年對台工作經驗，堅持一個中國原則、反對分裂，深化交流促融合，弘揚中華文化，推進國家統一進程，應是涉台內容應有之義。
中新社14日以〈兩岸交流30年 中共如何推動兩岸關係發展受矚目〉為題報導稱，今年逢兩岸交流30年，1987年衝破藩籬的兩岸同胞恢復往來，走到今天兩岸經濟社會融合的新里程；從1987年兩岸打破障礙到2015年馬習會，「兩岸一家親」、「兩岸命運共同體」理念，已在暢旺的兩岸民間往來中得以具體展現。
推進兩岸各領域合作
報導表示，去年以來，儘管台灣內部局勢出現重大變化，大陸方面仍持續推進各領域交流合作，尤其出台20多項政策措施，解決了台胞反映強烈的一批實際問題，大陸方面近來已多次表明，將致力於維護30年交流成果、繼續走和平發展道路，兩岸關係會排除干擾，繼續沿著正確的方向前行。報導稱，這30年兩岸關係的巨大變化，無疑是此次報告立足的厚實背景。
據了解，兩岸涉台專家一年來持續就中共中央總書記習近平對台工作重要思想展開研討。報導引述全國台聯副會長楊毅周近日分析，當前大陸對台政策植根於現實情況，既體現延續性，又根據客觀形勢作出創新，習近平對台工作重要思想已經相當體系化；他強調，兩岸民間都願意交流，也希望保持交流，這才是大勢所趨。
陸握兩岸關係主導權
廈門大學台灣研究院院長劉國深強調，台灣問題既要有深入細緻的微觀研究，也要有全面系統的宏觀視野；既要關懷台灣民眾的合理需求，體察台灣政治爭鬥的權謀因素，也要站在國家民族高度，進行全局謀劃和戰略設計。他指出，當前，大陸對台政策將在延續和繼承的基礎上有所發展，兩岸關係的主導權牢牢掌控在陸方手中。
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義甲聯賽新球季將於本周末開打，或許將迎來近年來最精采的一季。米蘭雙雄、尤其是AC米蘭在今夏大規模引援之後，備受期待，或將會為之前略顯無聊的義甲聯賽帶來一番新意。
AC米蘭在今夏豪購之後重裝上陣，企圖縮小與尤文圖斯之間的差距，灑下2億歐元（約2億3520萬美元）重金，大幅度的補強，一切就是為了要挑戰尤文圖斯的霸權。然而，一下子引進這麼多名有能力出任首發的球員，如何在短時間內形成默契，將是一大考驗。
而且在AC米蘭的新援中，真正能被稱作冠軍級球員的只有博努奇（Leonardo Bonucci），其他新將多半尚未有過在歐洲一線豪門經歷，也是值得注意的變數。
國際米蘭雖然不像AC米蘭進行大規模引援，但「藍黑軍團」在保留主力框架的同時，對個別位置進行了針對性的補強，主教練也換成了熟悉義甲的斯帕萊蒂（Luciano Spalletti），而且從夏季熱身的情況看，國際米蘭磨合得不錯。
過去幾個賽季尤文的最大競爭對手那不勒斯與羅馬，或將在本季遭遇不同的命運。那不勒斯儘管沒有重磅轉會，但球隊的鋒線足以讓任何一支球隊頭疼，那不勒斯會與米蘭雙雄一起繼續向尤文發起強有力的挑戰；反觀羅馬，多位主力離隊，使得球隊損失慘重，球隊更應將新賽季定義為一個「過渡」的賽季。
何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保嗎？
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。
汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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