最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
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2017-07-14 15:40
〔記者謝君臨／台北報導〕台北地檢署偵辦永豐金弊案，繼日前首度提訊在押的永豐金董事長何壽川，釐清永豐餘全球、子公司元太科技各以850萬美元，投資三寶集團轄下公司的可轉債部分，是否涉及弊端，今再針對此案後續展開追查，指揮調查局北部地區機動工作站搜索永豐金總部，並約談3名專案經理人作證；至於立委黃國昌10日於臉書爆料，台灣銀行涉違反利害關係人授信部分，將一併追查。檢調調查，何壽川涉嫌自98年起，以子公司永豐金租賃掌控的境外GC租賃公司（Grand Capital），無擔保放款給三寶建設境外紙上公司J&R約53億元。此外，何另運用永豐餘及元太科技，各以850萬美金投資三寶轄下Giant Crystal發行的Star City公司可交換公司債，實為投資三寶董事長李俊傑位於中國上海的「1788大樓」建案，被質疑利用複雜的財務操作「錢」進中國炒樓。上月中旬，北檢展開搜索、約談行動，訊後以串、滅證及逃亡之虞，向法院聲押禁見何壽川、永豐餘土地開發部經理張金榜、三寶建設董事長李俊傑之妻廖怡慇獲准，近日又陸續傳喚元太技術長蔡娟娟、前營運長林逢榮，以及曾經手財報的簽證會計師邵志明等多人出庭作證，勾稽比對永豐金相關金流，釐清由何壽川主導的可轉債投資是否涉及不法。至於全案的關鍵人物、三寶建設董事長李俊傑，以及財務副總黃緒宗，目前均尚未到案，至今仍滯留中國，據傳李曾於1788大樓附近出沒，但行事低調，甚少與其他台商打交道，北檢日前已針對李、黃發布境管。此外，本月10日，黃國昌於臉書貼文指出，2013年永豐銀與台銀共同主辦無抵押貸款4.3億美金給Star City等四家三寶集團的紙上公司，但台銀聯貸案的承辦經理簡黎芬，她的丈夫就是永豐銀董事及永豐租賃董事長游國治，台銀涉嫌違反利害關係人交易，應徹查相關人員責任。對此，台銀曾澄清指出，聯貸案承辦經理簡黎芬，確實為游國治的配偶，但因聯貸案授信對象為Star City，並非永豐銀行，並不違反利害關係人授信；此部分檢調單位也將一併徹查。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋申請個人信用貸款條件貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬如何開口借錢貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予信用不良恢復所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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